A América vive há muito tempo com o sonho da casa própria, mas o fato é que isso continua sendo um sonho para muitos americanos. Os preços das casas ainda são intimidantes em algumas áreas, mesmo após o acidente. E depois há gente como eu - jovem e ainda não pronta para se estabelecer.
Infelizmente, um novo apartamento sempre foi um processo árduo. É difícil julgar o gerenciamento com base em alguns minutos de interação, e a unidade de demonstração sofisticada mostrada pode ser a única do complexo que está sempre atualizada. Recursos online podem ajudá-lo a pular a maior parte da dor - se você usá-los.
Etapa 1: Identifique os apartamentos em potencial
O primeiro passo para encontrar o seu novo apartamento é procurar possibilidades. Nós cobrimos muitos apartamentos encontrando sites no passado aqui no MakeUseOf, então não há muita necessidade de eu explicá-los. Confira nossa análise dos cinco melhores sites de pesquisa de apartamentos. Top 5 US Apartment Search Engines Os 5 principais motores de busca de apartamentos dos EUA Leia mais para obter mais informações.
Você também deve adicionar Trulia e Zwillow aos seus recursos. Esses sites tendem a se concentrar em imóveis, mas são um bom lugar para encontrar condomínios e casas para alugar. Os sites tradicionais de listagem de apartamentos fazem um trabalho ruim em acomodar propriedades que são alugadas por proprietários independentes.
Etapa 2: leia os comentários
Depois de ter encontrado alguns candidatos (espero que você tenha um bom número), é hora de restringir o campo usando os comentários.
Meu favorito pessoal para isso é Apartment Ratings. Este site permite que você pesquise por código postal e reduza o campo usando a porcentagem de pessoas que aprovam. Também é possível procurar por um complexo de apartamentos específico. Na minha experiência, o Apartment Ratings tem o maior número de avaliações para apartamentos nas principais áreas metropolitanas.
Outra opção semelhante é a do Apartment Reviews. Eles têm um site decente, mas não parecem ter o mesmo volume de comentários. É difícil avaliar um apartamento se houver apenas dois comentários disponíveis, ambos há cinco anos.
Esses sites podem ser suportados pelo Google, o que permite classificações de apartamentos, assim como qualquer outro negócio. Sua melhor aposta para encontrar esses comentários é digitar o endereço de um apartamento. Digitar o nome do apartamento é menos eficaz, porque muitas vezes há apartamentos com o mesmo nome em cidades diferentes.
Etapa 3: escopo o bairro
Antes de se mudar para qualquer apartamento, é uma boa ideia dar um passeio rápido pela área para ver o que está por perto. Mas com isso dito, esta é uma situação em que a vida real pode ser menos precisa que a Internet. Pode ser difícil julgar o que está perto de um complexo apenas dirigindo - se você tomar um rumo errado, pode acabar perdendo uma escola, um grande complexo de compras ou uma fila de restaurantes da moda.
A visão geral do Google Maps é uma alternativa útil. Primeiro, procure o seu complexo de apartamentos digitando o endereço. Normalmente, a visualização padrão está muito próxima para avaliar a área ao redor, então reduza o zoom alguns passos. Em seguida, pesquise por itens de seu interesse, como " mercearia " ou " barra de mergulho ". O Google Maps faz um excelente trabalho ao encontrar locais de interesse próximos ao apartamento e os destaca no mapa.
O CitySearch também pode ser um bom site para isso, se você souber o nome do bairro em que um apartamento está localizado. Na parte inferior do site, há um link " Bairros " que o enviará a uma página onde você pode selecionar o bairro certo. . Isso, no entanto, só é útil nas principais cidades que o CitySearch cobre.
Etapa 4: Confira o crime e o trânsito
O crime pode variar de um aborrecimento a um problema com risco de vida, dependendo da gravidade do crime na área.
Duas boas fontes para farejar áreas de alta criminalidade são Crime Reports e Trulia Crime Maps. Ambos são gratuitos e ajudam você a visualizar crimes usando mapas interativos. Verificar os dois é provavelmente uma boa ideia, já que às vezes um site tem informações que o outro não tem.
Uma opção mais precisa pode estar disponível localmente. Muitos municípios e cidades têm sites que incluem estatísticas publicadas sobre crimes. Uma pesquisa no Google, incluindo o bairro, um apartamento e a palavra "crime", geralmente podem descobrir esses recursos.
O tráfego é outro problema difícil de avaliar simplesmente visitando um apartamento. Claro, pode ser em uma estrada principal - mas e se essa rodovia desacelera toda noite? Você pode acabar tendo mais problemas para se locomover do que alguém que mora em uma rua lateral.
Mais uma vez, o Google Maps pode ser útil. Eles incluem uma visualização de tráfego que pode mostrar tráfego em tempo real ou tráfego médio em um dia e horário específicos. Você deve usar essa ferramenta para ver como o tráfego parece perto de um apartamento em uma manhã de segunda ou sexta à noite.
Fazendo uma escolha
Todas as dicas acima foram úteis sempre que tive que mudar de apartamento. Isso pode parecer muito trabalho, mas na verdade você está reduzindo a quantidade de tempo e o estresse necessários para encontrar um apartamento. Fazer algumas pesquisas on-line é muito mais fácil do que visitar dez apartamentos pessoalmente.
A informação é melhor também. Como um vendedor de carros usados, um gerente de apartamento tem interesse em vender o apartamento para você. Mesmo que seja uma pessoa honesta, esse viés natural faz com que o que eles dizem seja suspeito.
Eu não aconselho que você execute todos os passos listados aqui em cada apartamento em que você possa estar interessado. Isso pode levar muito tempo. Em vez disso, você deve primeiro fazer uma lista de apartamentos que atendam às suas necessidades. Então, para a Internet você vai - e você pode fazer uso das informações que você encontra on-line para restringir sua lista a alguns apartamentos que você quer visitar pessoalmente.
Que dicas você aperfeiçoou para encontrar o apartamento perfeito on-line?